23 августа 2009 г.

Вы имеете дом в частном секторе.  Принадлежит ли Вам земля, на которой он построен?

Попробуем разобраться…

         Если Вы купили, унаследовали или получили в дар дом, то на руках у Вас есть документ, свидетельствующий о Вашем праве на него. Это договор купли- продажи, дарения или свидетельство о праве наследования, а к нему  Свидетельство о регистрации права собственности выданное Управлением Федеральной Регистрационной  Службы, которая в народе называется Юстицией.  Если Вы стали хозяином дома до 1998 года, тогда Свидетельства  о регистрации права собственности у Вас нет,  ведь тогда ФРС еще не существовала.

        На земельный участок должен имеется отдельный документ.  Им может быть: договор купли продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследование, свидетельство на право собственности на землю, государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй или иной документ удостоверяющий факт предоставления земельного участка в собственность. Если такого документа нет - значит  в соответствии с п.3 ст.28  N 178-ФЗ (ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА) Вы как собственник объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны взять в аренду или приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки.

        Вы можете воспользоваться своим правом на приватизацию. Она может быть бесплатной, или платной - когда вы выкупаете земельный участок   за цену установленную органами местного самоуправления. Бесплатная приватизация земли возможна в том случае,  когда вы стали собственником дома до 06 марта 1990 года, а так же если прежние хозяева дома получали какой, либо документ об отводе земли.

        Для того что бы приватизировать земельный участок необходимо подготовить установленный Приложением 2 к постановлению Мэра города от 11.07.2006 N 777пакет документов и предоставить его вместе с заявлением  ДИЗО.  После рассмотрения Вашего заявления Вы получите ответ, в котором и будет определён порядок  предоставления вам земельного участка, на котором  находится Ваш дом.

                                                                                                                          Кочуев В.Ю.